T3 LE COTEAU 92 M2

Appartement T4 à Vendre au Coteau – 92,58 m2 avec Terrasse, Locataire en Place

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au Coteau ! Situé à proximité de tous les commerces, cet appartement T4 de 92,58 m2 est une valeur sûre pour un investissement rentable.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 92,58 m2
Chambres : 2 chambres spacieuses
Séjour/Salle à manger : Confortable et lumineux
Terrasse : 15 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours
Locataire en place : Depuis 2016, garantissant des revenus locatifs
Travaux de toiture, traitement de charpente et isolation des combles prévus : Après les travaux, le loyer sera révisé à 600 € + 60 € de charges augmentant ainsi le rendement locatif
Une petite copropriété avec des faibles charges

Cet appartement, situé dans un quartier dynamique et pratique du Coteau, est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un locataire fiable et des perspectives de valorisation à court terme grâce aux travaux programmés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Le Coteau ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023)

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 271 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 57 kgeqCO2/m²/an (E)