T3 – 70 M2 – LE COTEAU

Appartement 70 m2 à Vendre au Coteau – 1er Étage avec Terrasse, Centre-Ville
Description :
Découvrez cet appartement spacieux de 70 m2, idéalement situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville du Coteau. Avec une terrasse de 15 m2, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Dans une petite copropriété de 4 logements avec des faibles charges.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70 m2
Proche de la gare et de voie verte : Vous pourrez profitez d’un parc a proxixmité et de la voie verte pour de belles balades en vélo
Emplacement : 1er étage, offrant une accessibilité pratique
Terrasse : 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur
Chambres : 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un espace bureau supplémentaire
Proximité : Situé en centre-ville, à deux pas de tous les commerces, restaurants, et services
Toiture neuve : Tranquillité d’esprit avec une toiture récemment refaite
Isolation des combles : Amélioration de l’efficacité énergétique pour un meilleur confort thermique
Travaux de rafraîchissement nécessaires : Offrant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et besoins

Cet appartement libre de suite est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer au cœur du Coteau ou pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Le Coteau ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023)

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 271 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 57 kgeqCO2/m²/an (E)