T2 – 42 M2 – LE COTEAU

Appartement 42 m2 à Vendre au Coteau – Rez-de-Chaussée avec Faibles Charges

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet appartement de 42 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans une petite copropriété avec des faibles charges. Actuellement loué, ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant, notamment après réalisation de travaux.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 42 m2
Emplacement : Rez-de-chaussée, pratique et accessible
Petite copropriété : Charges faibles, gage d’économies sur le long terme
Loyer actuel : 200 € par mois, offrant un revenu locatif stable
Révision possible du loyer après travaux : Potentiel de rentabilité accrue, la toiture sera entièrement refaite avec traitement de charpente et l’isolation des combles
Proximité des commerces : Situé à quelques pas des commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au Coteau, proche de toutes les commodités et services nécessaires. Les faibles charges de copropriété en font un investissement attractif, tant pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel que pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Le Coteau ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023)

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 272 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 59 kgeqCO2/m²/an (E)