MAISON DE VILLE – FORT POTENTIEL – 158 M2 – PROCHE MABL

A moins de 15 minutes de MABLY (42300), idéalement situé en plein bourg de la commune de CHANGY (42310), venez découvrir cette maison de ville d’une surface habitable totale dénviron 158 m2.

Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, crèche, commerces…) et des transports, elle se compose :

– Au rez-de-chaussée, un garage de 50 m2, une cuisine d’été, une spacieuse chambre de 20 m2 avec accès direct à la cour intérieure ainsi qu?une cave (possibilité de créer une salle déau supplémentaire),

– à l’étage vous profiterez d’un spacieux salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée neuve d’une surface de 50 m2, deux chambres de 20 m2 dont une suite parentale avec rangements et accès à un petit balcon, d’une pièce supplémentaire a usage de dressing, bureau ou chambre d’appoint, d’une salle déau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, baignoire et WC ;

Vous profiterez également d’une cour intérieure d’environ 100 m2 sans vis-à-vis.

Chauffage : électrique et poêle a granules. ; Fenêtres en double vitrage. Travaux réalisés : isolation des combles, toitures, façade et plomberie.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière 750 euros

*photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demandes *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ?Transaction sur immeubles et fonds de commerce? délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 189 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 5 kgeqCO2/m²/an (A)