MAISON BELMONT DE LA LOIRE 114 m2 86 000 euros

A 1h15 de LYON (69000) et 40 minutes de ROANNE (42300), venez découvrir cette maison à rénover mais au fort potentiel d’une surface habitable de 114 m2 situé dans un lieu calme au fond d’une impasse sur la commune de BELMONT DE LA LOIRE (42670).

– Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée avec bar, une buanderie, une très grande pièce de vie aménageable, très lumineuse avec accès au terrain, une autre pièce à aménager (chambre supplémentaire, bureau…), 2 grandes chambres.

– à l’étage, une 3ème chambre (éventuellement aménageable en bureau, salle de jeux…) et combles aménageables.

Le tout sur un terrain de 823 m2 avec puit, dépendances et garage.
Belmont-de-la-Loire, nichée dans le département de la Loire (42670), est une charmante commune qui combine le charme pittoresque de la campagne française avec des commodités modernes. Située au cœur des montagnes du Beaujolais, cette localité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

La commune de Belmont-de-la-Loire séduit par ses paysages vallonnés, ses forêts luxuriantes et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les balades en famille ou entre amis. Le village, avec son atmosphère conviviale et chaleureuse, est le lieu parfait pour s’évader du stress quotidien.

En termes de commodités, Belmont-de-la-Loire n’est pas en reste. La commune dispose de commerces de proximité, d’une école primaire, et de diverses associations sportives et culturelles, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles. Les infrastructures sont bien entretenues, et la communauté locale est dynamique et accueillante.

Sa situation géographique est également un atout majeur. À seulement quelques kilomètres de Roanne et à une courte distance de grandes villes comme Lyon, Belmont-de-la-Loire offre un accès facile aux avantages urbains tout en permettant de profiter des bienfaits de la campagne. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements vers les principaux centres d’activité de la région.

En résumé, Belmont-de-la-Loire est une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité, nature et convivialité. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acquérir une maison dans un cadre idyllique et authentique. C’est l’endroit parfait pour une vie sereine et épanouissante, loin du tumulte urbain.

PRIX DE VENTE 86 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

* Vidéo sur demande *

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Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique :

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie Kwh/m²/an ()

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat kgeqCO2/m²/an ()