MAISON A COMMELLE-VERNAY – 174 m2 5 Chambres

A 15 minutes de Roanne (42300) et 8 minutes de LE COTEAU (42120), venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré spacieuse et très lumineuse située à COMMELLE-VERNAY (42120) d’une surface habitable d’environ 174 m2.

Située au calme dans un quartier résidentiel, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour spacieux et lumineux d’environ 50 m2 offrant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à une jolie terrasse, 2 grandes chambres (11 et 13m2), 1 salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Au sous-sol : 3 chambres supplémentaires (21,23 et 13 m2), une cave ainsi qu’un double de garage (50m2).

Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable d’environ 1600 m2.

Mode de chauffage mixte au choix : poêle à granulés ; cheminées ; Gaz de ville

Fenêtres PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants solaires.

Taxe foncière 1 550 euros

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 194 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 23 kgeqCO2/m²/an (C)