IMMEUBLE

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Thizy les Bourgs (69240) situé à 20 Kms de Roanne, environ 15 Minutes.
À la recherche d’un immeuble polyvalent dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de 440 M2 offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Localisation : Située au cœur de Thizy les Bourgs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires, lycée etc… Description : Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 120 m2 environ, offrant un espace spacieux et adaptable pour diverses entreprises ou projets de restauration avec aussi une possibilité de fait des logements avec terrain attenant. 1er étage : Surface de 140 m2 environ, divisée en deux appartements entièrement rénovés, offrant confort et modernité. 2ème étage : Surface de 120 m2 environ, à rafraîchir, offrant un potentiel d’aménagement personnalisé selon vos besoins ou préférences. Sous les combles : Possibilité d’aménager un appartement de 80 m2 environ(Carrez), offrant une vue panoramique sur les environs et un espace de vie confortable. Points forts : Emplacement idéal proche des commerces et des commodités. Polyvalence de la propriété avec des espaces commerciaux et résidentiels. Potentiel d’investissement attractif pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers. Une copropriété est existante pour possibilité de découpage des lots. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble offrant un potentiel remarquable dans l’une des zones les plus dynamiques de Thizy les Bourgs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Roanne ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023) Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 246 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 52 kgeqCO2/m²/an (E)