Appartement T4 3 chambres Aucun travaux

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement de type 4 situé en face de l’hôpital et proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, accès rocade).

Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec interphone, cet appartement d’une surface de 72,32m2 (loi carrez) bénéficie d’une luminosité traversante. Il se compose d’un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée et aménagée indépendantes, de trois chambres spacieuses avec nombreux rangements, d’une salle de bain, WC séparé et d’une cave. Vous profiterez d’un second balcon (accessible depuis l’une des chambres).

Facilité de stationnement au bas de l’immeuble qui dispose de la fibre.
Chaudière gaz neuve, Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants (commande centrale) Charge mensuelle de 110 euros par mois (eau, électricité des communs).
Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours) ; Taxe foncière : 1 068 euros

La rénovation énergétique de l’immeuble a été votée en assemblée générale (à savoir : isolation par l’extérieur, façade, balcons, isolation des toitures terrasses, plancher et VMC). Le coût de ces travaux est inclus dans le prix de vente de 115 000 euros.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Les atouts supplémentaires de cet appartement : – 3 chambres
– Double balcons appartement très lumineux
– Aucun travaux à prévoir

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : C

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 120 Kwh/m²/an (C)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 28 kgeqCO2/m²/an (D)