APPARTEMENT ROANNE CENTRE-VILLE TYPE 4

À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété idéalement situé proche du centre-ville et de toutes commodités.
Cet appartement d’une surface d’environ 73 m2 (loi carrez) bénéficie d’une très belle luminosité.
Il se compose d’une entrée desservant un spacieux salon / séjour de 23 m2, une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, trois grandes chambres, placard, WC indépendant et salle d’eau avec douche.
Vous profiterez en outre d’un spacieux balcon avec double accès sur la cuisine et le salon, ainsi qu’un garage fermé de 16 m2 et une cave de 10 m2.
Le tout sur un terrain collectif d’environ 2 500 m2.

Aucuns travaux à prévoir.

Travaux réalisés : placo, parquet, cuisine, salle d’eau, toiture refaite à neuf en mars 2024 ainsi que l’isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage de 2021.

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente de 2022).

Information concernant la copropriété : Charges trimestrielles de copropriété : 265 euros ; Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 200 euros.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC.
Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 184 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 38 kgeqCO2/m²/an (D)