Appartement Roanne

APPARTEMENT CENTRE-VILLE ROANNE * 4 CHAMBRES – 115 000 € – 88,84 m2 *

A ROANNE (42300), dans une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 situé au 1er étage d’une superficie loi carrez de 88,84 m2 (surface autre totale 32,83m2).

A proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités et des transports en commun, il se compose :

D’un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie à usage de salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte et nombreux espaces de rangement, 4 chambres dont l’une avec petit balcon, buanderie, salle d’eau et WC.

Vous bénéficierez également de 2 caves ainsi qu’un garage fermé.

Mode de chauffage au gaz individuel (chaudière récente fin 2021) ; isolation juillet 2020 ; double vitrage 2015.

Taxe foncière 1 353 euros

Information concernant la copropriété : pas de procédure en cours (copropriété de 9 lots)

Montant des charges trimestrielles 344 euros (eau, électricité des communs).

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels. 06-16-36-84-03 damien.brivet@dbac.fr

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 210 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 41 kgeqCO2/m²/an (E)