MAGNIFIQUE DEMEURE BRIONNAISE

A 20 minutes de CHARLIEU (42190) et 1h15 de LYON (69000), au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Saône-et-Loire, venez découvrir cette magnifique demeure brionnaise située dans le charmant village de LIGNY-EN-BRIONNAIS (71110).

D’une surface habitable d’environ 220 m2, elle se compose :

– Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec ilot central aménagée et équipée, un salon, un bureau avec rangements ainsi qu’une grande pièce de vie avec accès à l’extérieur, WC.

– A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également de dépendances, à savoir une pièce habitable (T1), une cave et une grange.

Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1500 m2.

Mode de chauffage: chaudière a granulés de bois (pelets)

Fenêtres PVC double vitrage.

Taxe foncière 873 euros

Isolation des combles réalisés en 2021.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 166 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 2 kgeqCO2/m²/an (A)