T3 HYPERCENTRE

À Vendre : Appartement avec Vue Panoramique à Roanne Hypercentre 10ᵉ Étage
Découvrez cet appartement unique situé au 10ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, en plein cœur de Roanne. Profitez d’une vue dégagée exceptionnelle qui surplombe la ville et ses environs.
Caractéristiques principales :

Localisation : Hypercentre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Résidence : Sécurisée avec gardien pour votre tranquillité
Vue : Panoramique et dégagée, un vrai coup de cœur
Parking : Possibilité d’acquérir une place de stationnement en souterrain en supplément : 5 000 €

Les travaux à prévoir sont les suivants :
– Menuiseries volets roulants : 13 500 €
– Platrerie Peinture : 8 000 €
– Plomberie, électricité, sanitaire : 7 000 €
– Carrelage, parquets, faïence : 7 000 €
– Cuisine : 5 000 €
BUDGET TRAVAUX : 40 700 €

Idéal primo accèdant avec prêt zéro ou investissuer pour défiscalisation.
Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de l’activité urbaine tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé.
N’hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 247 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 50 kgeqCO2/m²/an (E)