IMMEUBLE DE RAPPORT – 191 m2 – 42300 ROANNE CENTRE

Idéalement situé au cœur de Roanne, sur une artère centrale animée, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons une belle opportunité d’investissement immobilier avec cet immeuble à rénover d’une surface habitable d’environ 183 m2 (+ 55 m2 de combles), se composant de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement vacant d’une surface d’environ 50 m2 (possibilité de transformer en habitation ; autorisation d’urbanisme obtenu) ;

Au premier étage, un appartement de type 3 d’une surface habitable d’environ 62 m2, composé d’un salon, 2 chambres, buanderie, salle de bain (chaudière récente) . Possibilité de diviser cet appartement en deux appartements de type 2 (L’appartement actuel est desservi par deux entrées distinctes donnant sur le pallier).

Au deuxième étage, deux appartements de type 2 d’une surface d’environ 32 m2.

Au troisième étage, combles aménageables de 55 m2.

Une occasion à saisir pour les investisseurs cherchant un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement locatif dans un emplacement stratégique au sein de la ville.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
* Vidéo sur demande *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique :

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie Kwh/m²/an ()

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat kgeqCO2/m²/an ()