MAISON PROCHE ST-SYMPHORIEN-DE-LAY – 168 m2 4 Chambres – DPE C – pas de travaux

A proximité immédiate du bourg de la commune de SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (moins de 3 minutes), situé plus précisément sur la commune de LAY (42470), venez découvrir cette magnifique maison d’une surface habitable d’environ 168 m2.

Située au calme et exposée plein Sud, cette maison très lumineuse et décorée avec goût se compose :

*Au rez-de-chaussée : d’une cuisine équipée et aménagée moderne et fonctionnelle avec ilot central ouverte sur une salle à manger spacieuse avec cheminée (insert bois), un salon en enfilade, une buanderie, une salle d’eau et wc indépendant,

* Au premier étage : vous trouverez d’un côté l’espace parental avec une grande chambre avec dressing, salle d’eau, un espace bureau, lecture, rangement et WC ; de l’autre côté 4 chambres spacieuses et wc indépendant (à finir de poser).

Le tout sur un terrain clos d’environ 960 m2 comprenant la partie jardin d’environ 200 m2, une grande dépendance aménageable selon vos besoins de 140 m2 (atelier, stockage, loisir, logements supplémentaires etc…), une cuisine d’été ; le tout exposé plein Sud.

Prestation de qualité ; très bon DPE ;

Vous bénéficierez en outre de panneaux solaires (1 400 euros de revenus par an).

Mode de chauffage mixte au choix : chauffage électrique ; bois.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants ; Taxe foncière 697 euros.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : C

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 156 Kwh/m²/an (C)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 5 kgeqCO2/m²/an (A)