IDÉAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT ROANNE HYPERCENTRE

À ROANNE (42300), à 5 minutes à pieds de la gare et de l’IUT, proche de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement de type 1 bis situé au 5èmeétage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing.

D’une surface d’environ 40 m2 (loi carrez) cet appartement bénéficie en outre d’une belle luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un spacieux salon/ séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès au premier balcon offrant une très belle vue dégagée, une chambre donnant sur le second balcon, une salle d’eau avec douche et wc.

Bien actuellement loué 600 euros par mois (500 euros de loyer + 100 euros de charges). Bonne rentabilité. Possibilité d’acquérir également le bien libre de toute occupation.
Vous disposerez également d’une cave ; stationnement libre devant la résidence.

Information concernant la copropriété :

Charges de copropriété annuelle de 1 400€ (entretien de l’immeuble et l’eau, électricité des communs, chauffage gaz collectif).

Pas de procédure en cours

800€ de taxe foncière.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 322.85 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 75 kgeqCO2/m²/an (F)