T2 – 42 M2 – LE COTEAU

Appartement T2 de 42 m2 à Vendre au Coteau – Rez-de-Chaussée Proche Centre-Ville
À la recherche d’un appartement bien situé ? Découvrez ce charmant T2 de 42 m2 au rez-de-chaussée d’une petite copropriété au Coteau. Parfaitement localisé, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 42 m2
Type : Appartement T2
Emplacement : Rez-de-chaussée, offrant une accessibilité pratique
Proximité : Situé proche du centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, restaurants, et services
Petite copropriété : Faibles charges, offrant des économies sur le long terme
Toiture refaite à neuf, traitement de charpente : Tranquillité d’esprit avec une toiture récente
Isolation des combles : Amélioration de l’efficacité énergétique pour un meilleur confort thermique

Possibilté de faire un T2 et un T1 ou T3 car pièce supplémentaire pouvant se rajouter à l’appartelent.
Cour commune fermée et sécurisée.
Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique et les travaux récents sur la toiture et l’isolation des combles garantissent un cadre de vie confortable et économe en énergie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Le Coteau ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023)

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 272 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 59 kgeqCO2/m²/an (E)