MAISON DE VILLE ROANNE HYPERCENTRE 115 M2

Venez découvrir cette maison spacieuse très lumineuse située à ROANNE (42300) d’une surface habitable d’environ 115 m2.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces Mulsant et supermarché E. Leclerc) et des transports (Gare et bus), elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 60m2, WC indépendant, un couloir donnant accès à un patio au calme, sans vis-à-vis avec trois petites dépendances.

Au premier étage : deux grandes chambres avec rangement, une salle d’eau avec douche et WC.

Au deuxième étage : des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond offrant un bon potentiel.

Mode de chauffage électrique et poêle à bois
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Taxe foncière 750 euros

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

* Vidéo sur demande *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 243 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 7 kgeqCO2/m²/an (B)