APPARTEMENT T2 de 43 m2 66 000 euros

À ROANNE (42300) secteur Mulsant, au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement de type 2.

Vous bénéficierez d’une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles…).

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface de 43 m2 (loi carrez) bénéficie d’une belle luminosité.

Il se compose d’un grand salon/séjour avec rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec parquet et cheminée.

Vous profiterez également d’une cave et d’un cabanon en rez-de-chaussée idéal pour un vélo, trottinette ou scooter.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Information concernant la copropriété :

Charges de copropriété annuelle : 800 euros.

Copropriété de 35 lots dont 8 logements (Pas de procédure en cours) ;

Taxe foncière : 550 euros

Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente de 2022)
* Vidéo sur demande*
Les atouts supplémentaires de cet appartement :
– Petite copropriété,

– Proche de toutes commodités,

– Faibles charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : E

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 254 Kwh/m²/an (E)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 52 kgeqCO2/m²/an (E)