T3 RESIDENCE ‘LE MOGADOR’

Charmant Appartement T3 avec Vue Dégagée et Garage – Résidence ‘Le Mogador’
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Roanne ?
Ne cherchez plus, cet appartement T3 au 6ème étage de la résidence Le Mogador est ce que vous attendiez !
D’une superficie d’environ 93 M2 env., cet appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée sur les environs. Le séjour salon lumineux d’environ 30 m2 est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine d’environ 14 m2 offre un espace généreux pour préparer de délicieux repas.
Cet appartement dispose également de deux chambres spacieuses d’environ 14 m2 chacune, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
De plus, un garage est inclus, assurant ainsi la sécurité et le confort de votre véhicule.
À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Cependant, avec un peu d’imagination et d’investissement, cet espace peut devenir votre oasis urbaine.
La taxe foncière s’élève à environ 1500 € par an. Le chauffage est au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l’action à Roanne ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 (NoADC 42012023000000023)

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur immeubles et fonds de commerce’ délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 165 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 39 kgeqCO2/m²/an (E)