EN EXCLUSIVITÉ – DBAC IMMO vous présente : FONDS DE COMMERCE (BAR/PUB) 42300 ROANNE CENTRE Situé en plein c?ur du centre-ville animé de Roanne, sur une artère très fréquentée entourée de commerces, je vous propose cette opportunité exceptionnelle : un BAR/PUB avec licence IV, jouissant d’une clientèle fidèle, géré avec succès par un couple expérimenté depuis plus de 10 ans. L’établissement présente un chiffre d’affaires solide, offrant encore des perspectives d’optimisation, notamment par l’introduction d’une activité de petite restauration telle que des planches ou des salades. Le local comprend une salle spacieuse d’environ 60 m2, comprenant un espace bar/tables et un coin salon équipé de télévisions pour les soirées sportives, avec une cave en sous-sol. À l’étage, une salle supplémentaire de 30 m2 offre la possibilité d’accueillir davantage de tables ou de créer un piano-bar. Bail commercial 3/6/9. Les machines et le mobilier vendus avec le fonds sont en très bon état. Une option intéressante s’offre également : la possibilité d’acquérir les murs et l’ensemble de l’immeuble, totalisant 210 m2, comprenant le rez-de-chaussée et 3 niveaux. Cette opportunité unique permet non seulement l’achat d?un commerce prospère mais également de l?immeuble de rapport. Une occasion rare d’investir dans un établissement bien établi au c?ur de l’activité urbaine de Roanne. Pour tous renseignements complémentaires : https://www.dbac.fr Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : 06-16-36-84-03 damien.brivet@dbac.fr Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ?Transaction sur immeubles et fonds de commerce? délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique :

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie Kwh/m²/an ()

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat kgeqCO2/m²/an ()